Keller Logistic
Kada je Keller Logistic započeo razvoj novog logističkog centra u Sânpaulu, Rumunija, cilj je bio jasan: stvoriti objekat koji će pouzdano funkcionisati decenijama, uz kontrolisane operativne troškove.
Da bi se to postiglo, izabrano je više od 15.700 m² Kingspan termoizolacionih panela za oblogu objekta.
Kombinovanjem visokoperformantnih Q-Minibox sistema debljine 150–200 mm sa laganim N-Mini-Micro Profilation panelima debljine 100 mm, objekat održava stabilnu unutrašnju klimu, značajno smanjuje potrošnju energije i obezbeđuje potrebnu čvrstoću za logističko okruženje sa visokim prometom.
Tehnička rešenja govore sama za sebe – ali jednako je važno čuti i perspektivu investitora odgovornog za dugoročni uspeh objekta. Razgovarali smo sa investitorom iz Keller Logistic-a, koji je podelio ključne faktore iza svojih odluka i iskustvo rada na ovom projektu.
Šta vas je privuklo Kingspanu kao investicionoj prilici? Kingspan smo odabrali zbog njegovog velikog iskustva u realizaciji obimnih projekata. Pored solidne reputacije, privukla nas je i garancija tehničkih performansi: logistički objekat sa vrhunskom zaptivenošću i energetskom efikasnošću. Takođe, naša saradnja duža od 20 godina potvrdila je dugoročnu pouzdanost rešenja koje Kingspan nudi.
Koji su bili ključni faktori zbog kojih ste u projekat uključili Kingspan proizvode? Fokusirali smo se na optimalno rešenje sa tehničkog, finansijskog i operativnog aspekta. U visokoregalnom skladištu sa rashlađenjem, troškovi energije i održavanja su kritični. Kingspan proizvodi, zahvaljujući svojim performansama, doprinose smanjenju ovih troškova i jednostavno se integrišu sa sistemima automatizacije skladišta.
Šta smatrate glavnom konkurentskom prednošću Kingspana? Najveća prednost leži u kombinaciji specijalizovane tehničke podrške i prilagodljivosti proizvoda kompleksnim zahtevima modernih projekata. Kingspan ne isporučuje samo panele, već kompletna rešenja dizajnirana da optimalno funkcionišu sa tehnologijama automatizacije i digitalizacije koje primenjujemo u skladištu.
Kako biste ocenili saradnju sa Kingspan timom iz ugla investitora?Saradnja je imala oblik strateškog partnerstva, uz kontinuirano tehničko uključivanje i dostupnost za brzo rešavanje svih izazova koji su se javljali tokom realizacije.
Da li imate iskustva u komunikaciji sa menadžmentom? Ako da, kakvo iskustvo? Da, imam iskustva, svakodnevno komuniciram sa lokalnim menadžmentom u Rumuniji i smatram da nam je menadžment dosledno pružao podršku u ovom projektu.
Kako biste ocenili saradnju sa Kingspan timom iz ugla investitora? Veoma visoko. Projekti ove složenosti – koji uključuju potpuno robotizovane i automatizovane zone – zahtevaju potpunu transparentnost i stalnu komunikaciju. Kingspan je dosledno pokazivao te vrednosti.
Koliko vam je održivost važna u odnosu na vaš investicioni portfolio? Održivost je centralni stub naših projekata. Odabrali smo energetska rešenja najvišeg nivoa, instalirali fotonaponski park i CO₂ rashladni sistem, čime smo drastično smanjili naš ugljenični otisak. Istovremeno, kroz automatizaciju i digitalizaciju optimizujemo potrošnju energije i ljudskih resursa, čineći projekat efikasnijim i ekološki prihvatljivijim.
Kako ocenjujete Kingspanov pristup ESG (Environment, Social, Governance), karbonskoj neutralnosti i životnoj sredini? Kingspan je usklađen sa ESG standardima, što je za nas kao investitore snažan argument. Njihovi proizvodi direktno doprinose ostvarivanju skladišta sa niskom energetskom potrošnjom, spremnog za budućnost.
Da li Kingspan smatrate liderom u rešenjima za održivu gradnju? Da, Kingspan se pozicionira kao evropski lider, kako kroz svoje inovativne proizvode, tako i kroz njihovu integraciju u složene projekte, gde održivost i automatizacija idu ruku pod ruku.
Da li je održivost bila jedan od odlučujućih faktora u vašoj investiciji? To je bio ključni faktor. Keller projekat je osmišljen da bude model efikasnosti i održivosti, što se prevodi u niske operativne troškove i dugoročne konkurentske prednosti.
Kako ocenjujete sposobnost Kingspana da inovira i prilagođava se tržištu? Njihov kapacitet za inovacije je visok. Njihova rešenja se prirodno integrišu u automatizovane i digitalizovane projekte, ispunjavajući savremene zahteve logističke i prehrambene industrije.
Koju biste poruku preneli drugim investitorima koji razmišljaju o ulaganju u kompanije orijentisane na održivost i inovacije, kao što je Kingspan? Preporučujemo Kingspan kao pouzdanog partnera za investitore koji žele čvrste, održive i projekte spremne za budućnost. Kombinacija performansi proizvoda i otvorenosti za inovacije čini ulaganja sigurnim i profitabilnim.
Uspešni projekti se grade na snažnoj saradnji. Nakon što smo čuli investitora, obratili smo se i arhitekti, da saznamo kako su se dizajnerski izbori, tehnički zahtevi i estetska razmatranja uklopili u stvaranje objekta koji funkcioniše jednako dobro koliko i izgleda.
1. Možete li ukratko opisati projekat na kojem ste radili sa Kingspanom?
Projekat razvijen za DEPO MURES ALIMENTE predstavlja jednu od najvećih i najnaprednijih investicija u robotizovanu logistiku hladnog skladištenja u Rumuniji, objekat koji redefiniše standarde efikasnosti i tehnologije u ovoj oblasti.
Kao Generalni Projektant, HOUSE DESIGN imao je zadatak da orkestrira projekat koji će ispuniti najviše tehničke zahteve. Glavni cilj bio je izgradnja potpuno automatizovanog visokoregalnog (HWB) skladišta visine 36 metara, zapremine 100.000 m³, sposobnog da funkcioniše na konstantnoj temperaturi od -27°C, uz minimalne operativne troškove.
Da bismo postigli ovako izuzetne performanse, bila nam je potrebna zgrada sa omotačem koji garantuje vrhunsku toplotnu izolaciju i savršenu zaptivenost. Rešenja koja je ponudio Kingspan, sa gotovo 11.600 m² rashladnih panela za zidove i krovove, savršeno su se uklopila u ovu viziju, jer su bila ključna za obezbeđivanje fizičkih performansi objekta i ukupnog energetskog menadžmenta investicije.
2. Šta vas je navelo da koristite Kingspan proizvode ili rešenja za ovaj projekat?
Iskreno, imajući u vidu performanse koje je projekat zahtevao, nismo imali mnogo opcija. Kada vam je prioritet broj jedan minimizacija energetskih troškova u objektu koji radi na -27°C, potrebna vam je izolacija kojoj možete verovati 100%. Znali smo za kvalitet Kingspan proizvoda i da nam mogu ponuditi tehničku garanciju koju tražimo – veoma dobru izolaciju i, pre svega, savršenu zaptivenost. To je bio izbor zasnovan na bezbednosti i performansama.
3. Koje Kingspan rešenje ili proizvod ste koristili i zašto?
Za veliko, visokoregalno skladište odmah smo se odlučili za rashladne panele debljine 200 mm sa IPN/QuadCore jezgrom, kako za zidove, tako i za krov. Na ovakvim temperaturama nema prostora za grešku – svaki gubitak hladnog znači ogromne troškove. Ovi paneli su nam obezbedili najbolju termalnu barijeru.
U logističkom objektu bili smo nešto raznovrsniji: koristili smo QuadCore panele debljine 100 mm za fasadu i 200 mm panele za unutrašnje komore sa dubokim zamrzavanjem. Praktično, birali smo pravo rešenje za svaki pojedinačni prostor.
4. Koliko vam je bila važna tehnička podrška ili stručni saveti koje je pružio Kingspan?
To je napravilo ogromnu razliku. Jedno je imati dobar proizvod na papiru, a sasvim drugo imati nekoga iz proizvodnje uz sebe ko vam pomaže sa rešenjima i tehničkim detaljima. Za ovako složen projekat, ekspertiza Kingspan tima bila je neprocenjiva. Pomogli su nam da odaberemo i obezbedimo da detalji ugradnje budu tačni kako bismo postigli performanse koje smo želeli.
5. Koliko je održivost bila važna u planiranju vašeg projekta?
Za nas održivost u ovakvom projektu znači, pre svega, efikasnost i niske operativne troškove. To je logika poslovanja, uostalom. Dakle, da – bila je presudna. Razmišljali smo o svemu kao o jednom sistemu: visokoperformantni omotač zgrade koji smanjuje potrebe za energijom i fotonaponski park od 7.000 m² koji proizvodi zelenu energiju. Zajedno, ova dva elementa čine skladište modelom efikasnosti i odgovornosti.
6. Kako biste opisali vašu saradnju sa Kingspan timom tokom izgradnje?
Saradnja je bila odlična i imala je oblik pravog partnerstva, a ne jednostavnog odnosa dobavljač–kupac.
Tokom celog projekta, Kingspan tim je pokazao izuzetnu agilnost, pružajući brzu i efikasnu tehničku podršku. Sve nejasnoće ili specifični tehnički detalji rešavani su profesionalno, čime je osigurano da su projektovanje i ugradnja izvedeni po najvišim standardima.
7. Da li ste bili zadovoljni rezultatom, i tehnički i vizuelno?
Da, apsolutno. Izuzetno smo zadovoljni konačnim rezultatom, koji verno odražava našu viziju i viziju investitora.
8. Da li planirate da koristite Kingspan rešenja i u drugim projektima?
Da, naravno. Kada saradnja dobro funkcioniše i proizvod je visokog kvaliteta, prirodno je želeti da se iskustvo ponovi. Za buduće projekte gde će energetske performanse biti ključni zahtev, definitivno ćemo ih razmatrati kao naš prvi izbor.
9. Šta biste preporučili drugim arhitektama koji razmišljaju o korišćenju Kingspan materijala?
Moj savet kolegama bio bi da ne oklevaju da traže svu tehničku podršku koju mogu dobiti. Sam proizvod je veoma dobar, ali prava vrednost se dobija kada koristite i ekspertizu tima koji stoji iza njega, kako biste pronašli najbolje rešenje. Razgovor sa njima može pomoći da se optimizuju mnogi aspekti projekta. Treba ih posmatrati kao partnere, a ne samo dobavljače.
U Kingspanu smo ponosni što pružamo rešenja koja pomažu kompanijama poput Keller Logistic-a da ostvare i neposredne projektne ciljeve i dugoročnu operativnu vrednost.
